当前位置: 首页 >> 基本常识
人气推荐
昆明郊区房价不过万?这里虽是三环均价却超1.5万元/㎡
  
  来源: www.chengzipu.cn 点击:1250

21: 12: 11业主说

有人说,如果没有钱,购买房屋只有两种选择。一个是市区的老旧,另一个是五环的新房子。

有人说

因为城市不大,昆明没有五环。在大多数昆明人的心中,三环和其他城市的五环没有太大区别。根据文章开头的句子,昆明三环路周围的房屋应该更便宜。然而,事实上,即使在第三环,一些地区的房价也不便宜。

这些高价项目的部分原因在于其雄厚的实力(如昆明的一些敢于开放的项目),还有一些是因为他们自己的资源非常好,或者附近的地块将被规划为未来的城市中心。

突然,城市周围有一些地块,计划成为这个城市的中心。

2012年6月,昆明长水机场落成,吴家坝机场完成历史使命。 2014年,官渡区人民政府将吴家坝地区重新定位为昆明新的城市中心,并开辟了吴家坝地区。通往国王的道路,周围的房地产也值得翻倍。

这些酒店距离Wujiaba只有1-2公里。如果真的计划了吴家坝,这些项目地点将升级为城市分中心。发展潜力不言而喻;如果乌吉巴发展不好,这些项目都不好。它也将受益于城市的扩张。这是投资者和自住买家最喜欢的项目。代表房地产,有新的希望,观音会和恒泰滇池明门二期。

新希望冠辉会

新的希望观鱼汇位于希望路与光复路交汇处,毗邻光复路主干道,距离吴家坝区不到3公里。地铁2号线延长线光复路站约650号尚未开通。 M,距离昆明儿童医院约1.3公里。

△新希望关羽汇交通概况

目前,该项目业务已经开通,五里多植被市场也正式开业。项目1公里范围内还有一家大型连锁超市沃尔玛,毗邻盘龙江和大上水,生活设施齐全,交通便利。

△新希望关羽汇网站概述

据了解,新希望冠辉目前在销售面积约115-142m2,平均价格约为元/m2,同区项目的价格不是太高,但如果与其他相比三个区的项目价格还是比较高的。 (目前,西侧新城西侧云亭云霄的平均价格约为元/平方米,北侧碧桂园的平均价格仅为元)

△新希望观澜会遗址

△新希望关伟辉营销中 -

总的来说,该项目对于有通勤需求的上班族来说是个不错的选择。周边地区不仅设施齐全,而且靠近地铁2号线二期的光复站。但是,该项目需要注意项目周围缺乏质量。教育资源!邻近的光复路将在晚上10点后有一辆渣土车,车将通过,否则会有噪音。

恒泰滇池明门二期

恒泰滇池名门二期位于光复路香槟镇旁。距离吴家坝不到4公里。距地铁2号线延长线光复路站约2公里,距爱琴海购物中心约2.2公里。该项目南侧公里为同仁医院,中天荣裕和竹油双河湾,交通便利。

△汉台滇池明门交通概况

恒泰滇池,原名花海新天地,从2015年至16年,在项目的第一阶段停工,直到恒泰集团干预17年,项目重新开放。

恒泰滇池明门二期建设工地

目前,恒泰滇池明门的第一期已经交付,销售来源是第二阶段。与第一阶段不同,根据开发商的宣传,第二阶段是木板式住房。目前,第四套房屋主要推广,建筑面积88-134_,售价约145-15,000 /。第四栋建筑共有9层,总高度为30层。

恒泰滇池名门一期

据了解,恒泰滇池明门的投资者恒泰集团也于今年7月以10.49亿元的价格赢得了昆明市西山区前卫街道办事处的住宅用地。该地块与目前正在出售的地块相邻,面积为1_(约47.7亩),底价为6387.48元/。据推测,该地块是恒泰滇池名门。项目的后续土地。

恒泰滇池名门区块位置

恒泰滇池名门规划中的学校定位

值得注意的是,恒泰集团赢得的地块要求该地块的获胜者在该地区建立42所小学和6所幼儿园,或者将改善该地区缺乏教育资源的情况。与三环路周围的其他地区相比,同一项目仍然偏高。

三角洲恒泰滇池名门营销中心

一般来说,恒泰滇池周边设施完善,交通便利,距离地铁站有点远,也毗邻光复路。 10点以后,它可能会受到噪音的影响。

周边资源优越和不断上升的房地产

除了上述锦鲤风格的物业运气不佳外,还有一些房地产,因为周围有非常好的自然资源或配套设施,这使得价格远远优于其他新区,如昆明荣创文绿城。

融创文旅城

作为离市区最近的湖区,草海一直是西山区的重点开发区。昆明荣创文绿城位于草海北岸。这是昆明市区最近的文化旅游项目。它比地铁3号线大。玉露站距离草海隧道和碧鸡路约2公里。

△冲创文旅游城市交通概况

除了草海的自然资源外,荣创文绿城还设有商业步行街和三个主题公园。目前,商业步行街的景观河流和7个国家广场都已呈现。三个主题公园的积雪世界上大多数设施都已到位,海洋世界的外观已经完全呈现,并且正在安装内部设施。

△荣创文绿城商业街实拍图(来源公众号)

△融创文旅城海世界实拍图(来源公众号)

△融创文旅城雪世界实拍图(来源公众号)

荣创文化城和丰富多彩的云南固戍明城可以说是昆明伟吉目前的文化旅游项目,配套大型游乐设施。荣创文化城可以说是昆明市最近的大型游乐园,仅8.8公里。优质的配套+区域在昆明周边的文化旅游项目中具有极大的优势。

△荣创文绿市营销中心

荣创文化城于2018年中期首次开业。目前,有住宅和公寓楼出售。住宅楼面积约101-193平方米,公寓楼面积约26-68平方米,住宅价格约为1.6-2.1。 10,000/m2,公寓的平均价格约为120-150万元/平方米。

△福建创文城北楼和高架距离

一般来说,酒店周围的公共交通比较不方便,项目北侧的一些建筑物靠近碧鸡路高架,夜间可能有噪音,昆明的项目价格略高。产品,或许更适合有投资和住宿需求的买家。

您在房地产中是否有任何支持或定位的项目?与其他“新城”项目相比,您认为它们是否物有所值?

有人说,如果没有钱,购买房屋只有两种选择。一个是市区的老旧,另一个是五环的新房子。

有人说

因为城市不大,昆明没有五环。在大多数昆明人的心中,三环和其他城市的五环没有太大区别。根据文章开头的句子,昆明三环路周围的房屋应该更便宜。然而,事实上,即使在第三环,一些地区的房价也不便宜。

这些高价项目的部分原因在于其雄厚的实力(如昆明的一些敢于开放的项目),还有一些是因为他们自己的资源非常好,或者附近的地块将被规划为未来的城市中心。

突然,城市周围有一些地块,计划成为这个城市的中心。

2012年6月,昆明长水机场落成,吴家坝机场完成历史使命。 2014年,官渡区人民政府将吴家坝地区重新定位为昆明新的城市中心,并开辟了吴家坝地区。通往国王的道路,周围的房地产也值得翻倍。

这些酒店距离Wujiaba只有1-2公里。如果真的计划了吴家坝,这些项目地点将升级为城市分中心。发展潜力不言而喻;如果乌吉巴发展不好,这些项目都不好。它也将受益于城市的扩张。这是投资者和自住买家最喜欢的项目。代表房地产,有新的希望,观音会和恒泰滇池明门二期。

新希望冠辉会

新的希望观鱼汇位于希望路与光复路交汇处,毗邻光复路主干道,距离吴家坝区不到3公里。地铁2号线延长线光复路站约650号尚未开通。 M,距离昆明儿童医院约1.3公里。

△新希望关羽汇交通概况

目前,该项目业务已经开通,五里多植被市场也正式开业。项目1公里范围内还有一家大型连锁超市沃尔玛,毗邻盘龙江和大上水,生活设施齐全,交通便利。

△新希望关羽汇网站概述

据了解,新希望冠辉目前在销售面积约115-142m2,平均价格约为元/m2,同区项目的价格不是太高,但如果与其他相比三个区的项目价格还是比较高的。 (目前,西侧新城西侧云亭云霄的平均价格约为元/平方米,北侧碧桂园的平均价格仅为元)

△新希望观澜会遗址

△新希望关伟辉营销中 -

总的来说,该项目对于有通勤需求的上班族来说是个不错的选择。周边地区不仅设施齐全,而且靠近地铁2号线二期的光复站。但是,该项目需要注意项目周围缺乏质量。教育资源!邻近的光复路将在晚上10点后有一辆渣土车,车将通过,否则会有噪音。

恒泰滇池明门二期

恒泰滇池名门二期位于光复路香槟镇旁。距离吴家坝不到4公里。距地铁2号线延长线光复路站约2公里,距爱琴海购物中心约2.2公里。该项目南侧公里为同仁医院,中天荣裕和竹油双河湾,交通便利。

△汉台滇池明门交通概况

恒泰滇池的名字以前是华海新天地。该项目的第一阶段在2015年至16年期间暂停。直到17年,恒泰集团进行了干预,该项目被重新出售。

△恒泰滇池明门二期工地

目前,恒泰滇池明门的第一期已移交给房屋,房屋的出售正处于第二阶段。与第一阶段的不同之处在于,根据开发商的宣传,第二阶段是板房。目前,第四套房屋主要推出,公寓楼约88-134。 M2,价格约为1.45-1.5万/m2,第四栋楼已建成9层,总高度为30层。

△邢台滇池明门一期现实

据了解,恒泰滇池明门的投资者恒泰集团也于今年7月以10.49亿元的价格赢得了昆明市西山区前卫街道办事处的住宅用地。土地与当前项目相邻。占地面积1.m2(约47.7亩),交易底价6387.48元/m2。据推测,它将用于恒泰滇池名门项目的后续工作。

△恒泰滇池明门占据了地块的位置

△恒泰滇池明门规划中的学校位置

值得注意的是,恒泰集团所获得的土地要求土地获得者必须在该地区建立42所小学和6所幼儿园,或者将改善该地区目前缺乏的教育资源。与三环路以外的其他地区相比,该项目的价格仍相对较高。

△恒泰滇池明门营销中心

一般来说,恒泰滇池明门设施齐全,交通便利,但离地铁站有点远,也毗邻光复路。 10点过后,可能会有噪音。

拥有优秀配套资源和推广的房地产

除了上述锦鲤风格的物业运气不佳外,还有一些房地产,因为周围有非常好的自然资源或配套设施,这使得价格远远优于其他新区,如昆明荣创文绿城。

融创文旅城

作为离市区最近的湖区,草海一直是西山区的重点开发区。昆明荣创文绿城位于草海北岸。这是昆明市区最近的文化旅游项目。它比地铁3号线大。玉露站距离草海隧道和碧鸡路约2公里。

△冲创文旅游城市交通概况

除了草海的自然资源外,荣创文绿城还设有商业步行街和三个主题公园。目前,商业步行街的景观河流和7个国家广场都已呈现。三个主题公园的积雪世界上大多数设施都已到位,海洋世界的外观已经完全呈现,并且正在安装内部设施。

△荣创文绿城商业街实拍图(来源公众号)

△融创文旅城海世界实拍图(来源公众号)

△融创文旅城雪世界实拍图(来源公众号)

荣创文化城和丰富多彩的云南固戍明城可以说是昆明伟吉目前的文化旅游项目,配套大型游乐设施。荣创文化城可以说是昆明市最近的大型游乐园,仅8.8公里。优质的配套+区域在昆明周边的文化旅游项目中具有极大的优势。

△荣创文绿市营销中心

荣创文化城于2018年中期首次开业。目前,有住宅和公寓楼出售。住宅楼面积约101-193平方米,公寓楼面积约26-68平方米,住宅价格约为1.6-2.1。 10,000/m2,公寓的平均价格约为120-150万元/平方米。

△福建创文城北楼和高架距离

一般来说,酒店周围的公共交通比较不方便,项目北侧的一些建筑物靠近碧鸡路高架,夜间可能有噪音,昆明的项目价格略高。产品,或许更适合有投资和住宿需求的买家。

您在房地产中是否有任何支持或定位的项目?与其他“新城”项目相比,您认为它们是否物有所值?

——

友情链接:
金资讯网 版权所有© www.chengzipu.cn 技术支持:金资讯网 | 网站地图