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为什么二手房不受银行待见了
  
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原始标题:为什么银行看不到二手房?

来源:房地产市场微观观察

作为一种新的利率定价系统,LPR自发布之日起就引起了密切关注。 9月20日,央行宣布LPR定价的第二阶段。

合肥和沉阳两个城市最近报道了二手房贷款的消息。

结果可能已经被包括银行在内的每个人看到,地方当局接连发生,没事了,贷款仍然可以正常申请。

但是请注意,这里的“可以正常应用”是您在此级别获得的答复。但是,每个人的眼睛都没有沙子。可以正常使用,并且贷款可以批准。这与点击您的帐户完全不同。

问题就在这里。我可以肯定地说,这两个城市的银行对二手房确实不友好,而只是轻声拒绝。

例程仍然与最早的例程相同,

数据审查很严格

信息没有问题,所以拿贷款金额说“是”,排队。

最后找到说服您的理由,例如房屋的年龄过大。

合肥和沉阳实际上是在设定房屋年龄的门槛。如果房子的年龄太旧,他们将不会直接放贷。这房子的年龄比较老,而且还牵着你。

但是,您和我知道,城市越发达,二手房交易的比例越高,旧房越多,交易需求就不亚于新房。房东想要改建更好的房屋,例如新房屋,房屋使用年限为10年的二手房屋或大型新房屋。在这些城市中,对老年人的需求也非常旺盛,因为同一个地方的价格要便宜得多,而且在许多想买房子的首次购房者中很受欢迎。感觉总价格已经足够,但是当谈到贷款金额时,中介机构会直接向您倒入冷水。不应考虑贷款金额的50%。许多旧的和小的小型评估价格低,并且贷款比率正在缩小。这类房屋的市场价格通常相对较高,实际贷款额可能仅为市场价格的百分之二或百分之三。

在北京,有很多这样的二手房。在整个二手房市场中,将近30%的年龄在15岁或以上,而10%的年龄在20岁以上。随着时间的流逝,这些房子越来越多。越不受欢迎,就会有越来越多的城市加入这一行列。

问题在于房地产开发已经进行了很多年,只需要一轮收割,也就是说,还需要提高韭?说牟俊O衷诒本┑亩址渴亢图鄹穸己艿汀8弥薪楸硎荆霉净疚榷ǎ鲜惺棵驮觯旨刍辜劭占淅┐螅抵鞯钠谕涞帽邸U馐钦娴摹?

当然,这并不意味着房地产确实不好,但应该强调的是,在当前房地产背景下,除非愿意砍肉,否则许多二手房确实很难开枪。买家仍然具有购买力,但他们是如此糟糕,这是买家的期望,也是一两个钱包。

银行的所有业务都基于两个要点,一个是利润,另一个是风险。银行也必须花钱在最前沿,新房绝对是最受欢迎的,新房也很受欢迎。

沉阳和合肥的一些银行已经对二手房进行了评级。劣质二手房基本上很难获得贷款支持。在中国,二手房的问题不仅在于房屋的年代,还在于房屋的质量。这两个指标都经过评估,很多优势基本上很少。

顺便说一下,沉阳和合肥只暴露在外,其他城市也很相似。这种事情长期以来一直很普遍,并且遵循信用环境。

这种操作对市场来说还不错。例如,当购买住房的需求从二手房中挤出时,新房子自然就会有更多的潜在客户。对于购房者而言,这实际上是一件好事,因为在同一地点,大多数新房的增幅必须大于二手房。从打包到完美的时间,奖金将反映在您购买的新房子的价格中。回到搜狐,看看更多

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2019-09-27 09:49

来源:搜狐焦点桂林站

原始标题:为什么银行看不到二手房?

来源:房地产市场微观观察

作为一种新的利率定价系统,LPR自发布之日起就引起了密切关注。 9月20日,央行宣布LPR定价的第二阶段。

合肥和沉阳两个城市最近报道了二手房贷款的消息。

结果可能已经被包括银行在内的每个人看到,地方当局接连发生,没事了,贷款仍然可以正常申请。

但是请注意,这里的“可以正常应用”是您在此级别获得的答复。但是,每个人的眼睛都没有沙子。可以正常使用,并且贷款可以批准。这与点击您的帐户完全不同。

问题就在这里。我可以肯定地说,这两个城市的银行对二手房确实不友好,而只是轻声拒绝。

例程仍然与最早的例程相同,

数据审查很严格

信息没有问题,所以拿贷款金额说“是”,排队。

最后找到说服您的理由,例如房屋的年龄过大。

合肥和沉阳实际上是在设定房屋年龄的门槛。如果房子的年龄太旧,他们将不会直接放贷。这房子?哪炅浔冉侠希一骨W拍恪?

但是,您和我知道,城市越发达,二手房交易的比例越高,旧房越多,交易需求就不亚于新房。房东想要改建更好的房屋,例如新房屋,房屋使用年限为10年的二手房屋或大型新房屋。在这些城市中,对老年人的需求也非常旺盛,因为同一个地方的价格要便宜得多,而且在许多想买房子的首次购房者中很受欢迎。感觉总价格已经足够,但是当谈到贷款金额时,中介机构会直接向您倒入冷水。不应考虑贷款金额的50%。许多旧的和小的小型评估价格低,并且贷款比率正在缩小。这类房屋的市场价格通常相对较高,实际贷款额可能仅为市场价格的百分之二或百分之三。

在北京,有很多这样的二手房。在整个二手房市场中,将近30%的年龄在15岁或以上,而10%的年龄在20岁以上。随着时间的流逝,这些房子越来越多。越不受欢迎,就会有越来越多的城市加入这一行列。

问题在于房地产开发已经进行了很多年,只需要一轮收割,也就是说,还需要提高韭菜的产量。现在北京的二手房数量和价格都很低。该中介表示,该公司基本稳定,但上市数量猛增,讨价还价空间扩大,业主的期望变得悲观。这是真的。

当然,这并不意味着房地产确实不好,但应该强调的是,在当前房地产背景下,除非愿意砍肉,否则许多二手房确实很难开枪。买家仍然具有购买力,但他们是如此糟糕,这是买家的期望,也是一两个钱包。

银行的所有业务都基于两个要点,一个是利润,另一个是风险。银行也必须花钱在最前沿,新房绝对是最受欢迎的,新房也很受欢迎。

沉阳和合肥的一些银行已经对二手房进行了评级。劣质二手房基本上很难获得贷款支持。在中国,二手房的问题不仅在于房屋的年代,还在于房屋的质量。这两个指标都经过评估,很多优势基本上很少。

顺便说一下,沉阳和合肥只暴露在外,其他城市也很相似。这种事情长期以来一直很普遍,并且遵循信用环境。

这种操作对市场来说还不错。例如,当购买住房的需求从二手房中挤出时,新房子自然就会有更多的潜在客户。对于购房者而言,这实际上是一件好事,因为在同一地点,大多数新房的增幅必须大于二手房。从打包到完美的时间,奖金将反映在您购买的新房子的价格中。回到搜狐,看看更多

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